600 mq
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Nel cuore della Valle d'Aosta, nella suggestiva frazione di Derby, proponiamo in Vendita un rustico semi indipendente che racchiude tutto il fascino autentico della montagna. La proprietà, disposta su tre livelli fuori terra e con una superficie complessiva di circa 600 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione.
Attualmente la distribuzione degli spazi prevede quattro locali al piano interrato destinati a cantina o deposito, tre ampi ambienti al piano terra, due locali al primo piano e un ulteriore vano al secondo piano. Completa la proprietà un ampio giardino che si estende lungo la facciata, perfetto per creare spazi verdi privati o aree relax.
La struttura, tipica dell'architettura alpina, è realizzata in pietra a vista e presenta aperture generose alternate a piccole finestre, dettagli che conferiscono carattere e autenticità all'edificio. Questo stile tradizionale offre grandi possibilità di reinterpretazione in fase di ristrutturazione, mantenendo il fascino originario e integrando comfort moderni.
La posizione è tranquilla e riservata, con una vista aperta e panoramica sul paesaggio alpino circostante. È già disponibile uno studio di fattibilità che prevede la realizzazione di fino a quattro appartamenti di diverse metrature, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come progetto immobiliare destinato al turismo o alla residenza.
Questa è un'opportunità perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva da personalizzare o per investitori alla ricerca di un immobile con grande potenziale in uno dei contesti più affascinanti della Valle d'Aosta.
Per ulteriori informazioni, documentazione progettuale o per fissare un sopralluogo, siamo a vostra disposizione.
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