Villa in Vendita a Agrate Conturbia

Incantevole Villa oppure Boutique Hotel in cascina medievale Lago Maggiore, Piemonte (Italia), vicinanze Arona.

Tipo di immobile -
Cascina Carolina, una incantevole cascina a corte dell'800 con riscontri medievali, sottostante al pittoresco Castello di Conturbia.

Descrizione della posizione
Questa proprietà, incantevole e unica, si trova ad Agrate Conturbia, a pochi minuti dalla graziosa cittadina di Arona, dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.).

Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castel Conturbia e Bogogno, due parchi faunistici, diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici per gustare la deliziosa cucina italiana. Le Langhe e il Monferrato con i suoi famosi tartufi bianchi di Alba e Asti, e le sue leggendarie cantine vinicole - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc. - possono essere raggiunti e apprezzati in meno di un'ora.

Il clima è mite sia in estate sia in inverno, con vegetazione mediterranea e piante esotiche. In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 30 minuti da Milano, mentre il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore.

Descrizione dell'immobile
La cascina, ora in fase di ristrutturazione totale e terminabile entro pochi mesi, con la sua superficie totale di 2.100 metri quadri disposti su tre livelli, è situata in un parco piantumato, ben curato e recintato di oltre 7.250 metri quadri, in zona tranquilla direttamente sotto il pittoresco Castello di Conturbia.

Nell'edificio principale troverete ampi soggiorni con camini tradizionali, sala da pranzo, biblioteca, cucina, tutte le stanze da letto con bagno privato, ampio sottotetto, area separata per gli ospiti e altro.

Una Spa, con piscina coperta riscaldata, Whirlpool, sauna e palestra, garantirà il Vostro benessere, mentre vini pregiati dalla cantina vini ben attrezzata delizieranno i Vostri sensi al bancone bar.

Eventuali dipendenti e/o custodi trovano sufficiente spazio nella dépendance di circa 60 metri quadri sul lato opposto della corte, con un soggiorno, una cucina, una stanza da letto e un bagni.

Le Vostre auto, gli hobby, il laboratorio e molto altro possono essere ospitati nei circa. 150 metri quadri delle autorimesse, del sottotetto e altri locali dedicati.

L'edificio è interamente realizzato con materiali pregiati e di alta qualità e la struttura è già conforme alle ultime normative energetiche e anti-sismiche; tutti gli isolamenti termici garantiscono fin d'ora una classe energetica elevata. Sarà dotata di una impiantistica d'avanguardia e di alto risparmio energetico, quali impianto di pannelli fotovoltaici per un totale di oltre 35 kW (già installato e operativo), impianto di riscaldamento con cippato (impatto ambientale "0" e costi di esercizio trascurabili), riscaldamento a pavimento, climatizzazione di tutti i locali, impianto di allarme con videosorveglianza, Wi-Fi in tutta la struttura, recupero delle acque piovane, sistema di irrigazione, generatore di emergenza, ecc.

L'immobile è già predisposto per qualsiasi frazionamento in piccoli e medi appartamenti, per uso Boutique Hotel o di un B&B di lusso con 30 o più camere; sussiste la possibilità di ampliamento della struttura esistente e acquisto di simile cascina adiacente (Cascina Bianca - se ancora disponibile).

 La vicinanza con l'Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa e di Milano, le spaziose camere e le numerose stanze da letto rendono questa struttura anche ideale per uso lavoro e meeting.