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Cod. 11382
Tratt. riservata
Classe energetica: C EP glnr: 130.90 kwh/㎡
Lusso

Villa in Vendita a Agrate Conturbia

Agrate - Via Mategna, 2
1.207 mq
14
9
Descrizione

Descrizione della posizione
Questa proprietà, suggestiva e unica, si trova nel Comune di Agrate Conturbia in una elegante e tranquilla zona residenziale circondata da prati e boschi, con assoluta privacy, a pochi minuti dalla graziosa cittadina di Arona, dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.). Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici, diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici per gustare la deliziosa cucina italiana. Le Langhe e il Monferrato con i suoi famosi tartufi bianchi di Alba e Asti, e le sue leggendarie cantine vinicole - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc. - possono essere raggiunti e apprezzati in meno di un'ora. Il clima è mite sia in estate sia in inverno, con vegetazione mediterranea e piante esotiche. In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 45 minuti da Milano, mentre il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore.

Descrizione dell'immobile
In un parco privato di oltre quattro ettari, con prati curati e bosco di pini, querce, castagni, ecc., completamente recintato, si trovano accanto alla importante Villa padronale, una spaziosa Villa per gli ospiti e una casa più piccola per dipendenti o custode; tutti gli immobili sono in ottime condizioni. La Villa padronale con i suoi oltre 1.000 metri quadri comprende un soggiorno con camino di design, sala da pranzo, biblioteca, cucina, sette stanze da letto e cinque bagni; ospita anche al piano terra una grande taverna con camino, cucina, bar e una piscina interna riscaldata con vasca idromassaggio integrata, comunicante con la piscina esterna (lunghezza totale 25 m), divise da serranda verticale trasparente. Una Spa, con palestra, sauna e bagno turco, garantirà il Vostro benessere, mentre vini pregiati della cantina vini ben attrezzata delizieranno i Vostri sensi al bancone bar. Le Vostre auto, il laboratorio e molto altro possono essere ospitati nel garage di 244 metri quadri. Finiture di design, lusso e qualità, mosaici Bisazza, ambienti ben illuminati, Wi-Fi ovunque, alto isolamento e riscaldamento a pavimento, vetri antisfondamento su tutte le finestre, sistema di sicurezza- / allarme con videosorveglianza, generatore di emergenza e altri servizi completano la proprietà. A disposizione degli ospiti vi è una Villa indipendente che offre in 235 metri quadri un ampio soggiorno con camino, una cucina, cinque stanze da letto e tre bagni. Eventuali dipendenti e/o custodi trovano sufficiente spazio in una casa separata di oltre 100 metri quadri che comprende un soggiorno con camino, una cucina, due stanze da letto e un bagno. La vicinanza con l'Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa e di Milano, l'ampia taverna e le numerose stanze da letto rendono questa struttura ideale anche per uso lavoro e meeting. L'immobile è già predisposto per qualsiasi frazionamento, uso Boutique Hotel o B&B di lusso

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 1.207 mq
Camere: 14
Bagni: 9
Locali: 34
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Anno di costruzione: 2002
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa, 244 mq
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Zona Stadio
Stanze
Scopri com'è strutturato questo immobile
Palestra: 0 mq
Sauna: 0 mq
Bar: 0 mq
Altro: 0 mq
Ubicazione immobile
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