Attività commerciale in Vendita a Varese

Proponiamo in Vendita nella zona di viale Valganna avviata attività di tabacchi, lottomatica, gratta e vinci, pagamento bollette e sala Slot con 4 macchinette. L'attività è stata rinnovata due anni fa con la realizzazione di controsoffittatura e creazione di veletta con suggestiva illuminazione, lavori vari di miglioria, imbiancatura e sostituzione del mobile blindato per la tabaccheria, ottime condizioni.
La superficie occupata è di circa 180 mq distribuiti tra zona Vendita con 40 posti a sedere (aumentabili), ampio bancone bar, zona tabacchi e giochi, locale riservato per slot, ampio magazzino, servizi anche per disabili, dehor per circa dieci posti e cantina.
La posizione è angolare su strada di grande passaggio. Due gli ingressi, tre le vetrine.
L'immobile è di proprietà, verrà stipulato un contratto di affitto 6+6 anni per € 1500/mese.
Nella gestione sono attualmente impegnate due persone.
Il lavoro viene sviluppato prevalentemente con la Vendita di tabacchi, lottomatica e giochi ma interessante anche l'incasso dato dal bar.
Giro d'affari sicuramente aumentabile sfruttando la pausa pranzo che attualmente non viene proposta per scelta personale.
La piccola cucina non ha canna fumaria ma tutta l'attrezzatura necessaria per la preparazione di pasti veloci.
Parcheggio antistante l'attività per circa 6 auto e possibilità di parcheggio lungo la strada.
L'orario di apertura è dalle 5.30 alle 20.30.
Ottima opportunità commerciale ulteriormente incrementabile, con richiesta sotto il valore commerciale, da vedere!
Prezzo di Vendita richiesto € 195.000,00 trattabili